雖然今年上半年的GDP已經(jīng)到了6.7%，盡管坊間對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的前景還有很多不確定的評(píng)論。專(zhuān)家表示，雖然中國(guó)短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)有挑戰(zhàn)，但是從中長(zhǎng)期來(lái)看，沒(méi)有問(wèn)題。所有的短期經(jīng)濟(jì)急速下行，一定是需求不足的結(jié)果。這種情況下，要做一些刺激，同時(shí)也要放松一下政商環(huán)境。
過(guò)去三十五年的高增長(zhǎng)秘密：知識(shí)+廉價(jià)勞動(dòng)力
決定一個(gè)國(guó)家長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三個(gè)直接原因是“物質(zhì)基本積累速度、人力資本積累速度、技術(shù)進(jìn)步速度”，用通俗語(yǔ)言來(lái)講就是，投資、教育、技術(shù)進(jìn)步，這是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的“三駕馬車(chē)”。
此外，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度在過(guò)去30年快過(guò)所有國(guó)家，尤其是發(fā)展中國(guó)家，而這一動(dòng)力取決于中國(guó)的文化的特征，勤儉節(jié)約以及重視教育。
專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，中國(guó)GDP增長(zhǎng)速度下降，很多人認(rèn)為是2009年的貨幣超發(fā)造成的。但實(shí)際上卻并非如此。調(diào)查全世界的M2與GDP比例可以發(fā)現(xiàn)，越是發(fā)達(dá)國(guó)家，比例越高；越是發(fā)展中國(guó)家，比例越低。
M2與GDP比例高，是中國(guó)的優(yōu)勢(shì)。中國(guó)M2增長(zhǎng)在世界過(guò)去里面排第5名，M2、GDP比例增長(zhǎng)速度與歐元區(qū)，與美國(guó)和印度是非常接近的，沒(méi)有任何區(qū)別，如果有貨幣超發(fā)是全球超發(fā)。中國(guó)貨幣增長(zhǎng)率恰恰是從09年以后一路下滑，只是2015年開(kāi)始增長(zhǎng)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不行了才刺激，但是已經(jīng)晚了。
M2貨幣超發(fā)，中國(guó)貨幣增長(zhǎng)率是歷史上中國(guó)改革開(kāi)放從1986年到改革開(kāi)放30年來(lái)，貨幣增長(zhǎng)速度是最慢的時(shí)候。恰恰也是現(xiàn)在中國(guó)的通貨膨脹率達(dá)到歷史最低位。從長(zhǎng)期看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)并沒(méi)有什么問(wèn)題。
資本需要尋找的新技術(shù)，已經(jīng)在中國(guó)找到。中國(guó)研發(fā)的首顆量子通訊衛(wèi)星即將發(fā)射升空，“京滬干線(xiàn)”量子通訊工程將于今年年底建成。此外，美的收購(gòu)的德國(guó)庫(kù)卡發(fā)明的機(jī)器人和機(jī)器手臂，也在推動(dòng)世界產(chǎn)業(yè)的革命。特斯拉就是由庫(kù)卡機(jī)器人所制造。
這些都預(yù)示，中國(guó)有機(jī)會(huì)成為新一輪工業(yè)革命的發(fā)源地，而且效益也是驚人的。綜上所述，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中長(zhǎng)期前景依然會(huì)很光明。
一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅的秘密
中國(guó)未來(lái)只有一種城市，房?jī)r(jià)會(huì)上漲。
這個(gè)城市有兩個(gè)特征，第一個(gè)特征服務(wù)業(yè)占GDP比重與其他城市相比相對(duì)較高。中國(guó)目前就業(yè)崗位已經(jīng)過(guò)了依靠制造業(yè)的時(shí)代，而是哪個(gè)城市服務(wù)業(yè)比重大，創(chuàng)造崗位就多，帶動(dòng)剛需就多，這個(gè)城市房?jī)r(jià)會(huì)上漲。
其次，創(chuàng)新強(qiáng)度、科技研發(fā)投入占GDP比重高的城市，往往是新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)當(dāng)中處于優(yōu)勢(shì)。高科技企業(yè)集聚區(qū)，高科技上市公司多，隨著這些上市公司的上市，全國(guó)人才在這些城市集中，會(huì)帶來(lái)財(cái)富集中。
中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的城市會(huì)越來(lái)越少，甚至是這些城市當(dāng)中，會(huì)上漲的地段也會(huì)越來(lái)越少，房地產(chǎn)投資本身對(duì)象不是房子本身，房地產(chǎn)投資對(duì)象是低端稀缺性。
對(duì)于整個(gè)國(guó)家來(lái)講，今年房地產(chǎn)去庫(kù)存不是特別明顯。1-6月份商品房銷(xiāo)售是64302萬(wàn)平方米，6月份面積是71416萬(wàn)平方米，未來(lái)去庫(kù)存不能靠加杠桿，更多是戶(hù)籍制度改革，讓農(nóng)民工進(jìn)城，落戶(hù)，用這個(gè)辦法為房地產(chǎn)市場(chǎng)補(bǔ)充穩(wěn)定需求。
