12月3日晚間，大悅城（000031.SZ，股價3.10元，市值132.9億元）發布公告稱，控股子公司武漢地悅房地產開發有限公司（以下簡稱武漢地悅）因長達六年的土地交付爭議，已將武漢市蔡甸區自然資源和城鄉建設局（以下簡稱蔡甸區資建局）訴至湖北省武漢市蔡甸區人民法院，案件已獲立案受理，案號（2025）鄂0114行初136號，目前尚未開庭。此次訴訟涉及金額超10億元。
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事件源于2019年12月31日簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》。
當年，武漢地悅取得位于蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西的P(2019)130號地塊，該地塊為中糧祥云地鐵小鎮項目用地，規劃凈用地面積165459平方米，涵蓋住宅、商服、教育、文化設施等多種用途。其中，A、B地塊規劃建設商業綜合體及文化中心，C、D地塊為居住和小學用地。
公告顯示，武漢地悅已按約定支付全部土地出讓金及相關稅費，但蔡甸區資建局未能交付符合法律規定的地塊，該地塊持續處于被壓占狀態。
公告提到，在多次催告、溝通無果后，武漢地悅提出多項訴訟請求，包括解除案涉《國有建設用地使用權出讓合同》；要求被告收回未能順利開發的地塊部分，并返還對應土地出讓金約3.61億元，賠償損失約7.13億元，同時賠償已繳納的稅金約1463.98萬元及配套費738.07萬元，上述金額合計約10.96億元，案件訴訟費由被告承擔。
從大悅城在武漢的業務布局情況看，整體呈現出“商業運營亮眼、開發項目受阻”態勢。
比如，位于光谷的武漢大悅城商業項目，從公開信息看，2024年實現全年客流2350萬人次，同比提升17.5%；全年銷售15.9億元，同比提升13.6%。
而此次涉訴的蔡甸地塊開發停滯，與商業項目的蓬勃發展形成對比。該地塊C、D地塊規劃方案雖于2020年1月上報通過，但受土地交付問題影響，整體建設進程受阻。
大悅城在公告中表示，本次訴訟為維護公司合法權益的正當法律舉措，對公司日常生產經營、償債能力無重大不利影響。不過由于案件尚未開庭審理，暫無法準確判斷對本期利潤及期后利潤的影響，公司將按案件進展及時履行信息披露義務。
截至今年三季度末，大悅城實現營業收入206.48億元，同比增長0.83%；歸母凈利潤-5.33億元，同比增長9.17%。
值得注意的是，大悅城是央企中糧集團旗下地產公司，實控人為國務院國資委。
截至12月3日收盤，大悅城股價報收3.1元。
